A takarítás már nem hoz eredményt
A napi takarítás után is használtnak látszik a padló, mert a kopott vagy pórusos felület megköti a szennyeződést.
Szolgáltatás oldal
Bevonatolás és felületkezelés
Üzemeltetett irodaházak, szállodák, intézmények és ipari csarnokok padlóburkolatainak felületkezelése. A cél a burkolat védelme, könnyebb tisztíthatósága és hosszabb élettartama a napi terhelés mellett.
Burkolatonként más technológiaPVC, linóleum, kő, beton és gyantázott felület eltérő előkészítést és bevonatot igényel.
Zónánkénti időablakbanA munkát a nyitvatartáshoz, a száradási időhöz és a lezárható területegységekhez igazítjuk.
Dokumentált átadásA kezelt felületről átadási dokumentáció és ápolási javaslat készül.
Döntési helyzet
Amikor a burkolat állapota már üzemeltetési kérdés
A felületkezelés ritkán esztétikai döntésként indul. Akkor kerül napirendre, amikor a napi takarítás már nem hozza vissza a padló állapotát: a nyitott pórusú vagy kopott felület megköti a szennyeződést, a tisztítás egyre több munkaórát és vegyszert igényel, a burkolat pedig néhány órával a takarítás után újra használtnak látszik. Bérlőváltás, felújítás vagy átadás előtt ugyanez élesebben jelentkezik, mert ilyenkor az állapot dokumentáltan is számít.
Mikor érdemes?
Hat helyzet, amikor a felületkezelést tervezni kell
Bérlőváltás vagy átadás előtt
Az átadási állapotfelvétel dokumentálható eredményt vár, amit egyszeri nagytakarítás nem ad meg.
Csúszásveszély vagy munkavédelmi kifogás
Bejáratnál, vizes helyiségben és üzemi közlekedőn a felület csúszásmentessége ellenőrizhető követelmény.
Növekvő tisztítási költség
Több vegyszer, több munkaóra, gyakoribb gépi tisztítás: a karbantartási költséget a burkolat állapota hajtja.
Vegyes burkolatok egy épületben
PVC, kő, beton és gyantázott felület egy helyszínen külön technológiát és külön ütemezést kíván.
Tervezett karbantartási ciklus
Az éves üzemeltetési tervbe illesztett felújító kezelés kiszámíthatóbb és olcsóbb, mint az eseti beavatkozás.
Ajánlati tartalom
Mit tisztázunk az ajánlat előtt
A munka a burkolat előkészítésétől, mélytisztítás, régi bevonat eltávolítása, csiszolás, a felület kezeléséig és a bevonat felhordásáig terjedhet. Hogy ebből mi indokolt, azt a burkolat anyaga, állapota és a helyszín terhelése dönti el.
Miért nincs sablon négyzetméterár
Ugyanaz a négyzetméter egy irodai közlekedőn és egy targoncával járt raktárcsarnokban más előkészítést, más bevonatvastagságot és más munkaszervezést igényel. Az ajánlat alapja ezért a felület állapota, a lezárható időablak és az elvárt élettartam. Így nem becslést kap, hanem zónánkénti feladatleírást, ami más ajánlatokkal is összevethető.
1
Burkolat anyaga és állapota
PVC, linóleum, kő, beton, gyantázott vagy festett felület: a meglévő réteg, a korábbi kezelések maradványa és a kopás mértéke dönti el, hogy mélytisztítás, felújító kezelés vagy teljes újrabevonás indokolt.
2
Terhelés és zónák
A bejárat, a közlekedő, a géptér, a raktári útvonal és a vizes helyiség eltérő igénybevételt jelent. Az ajánlat ezeket külön kezeli, nem egy átlagot számol az egész alapterületre.
3
Lezárható időablak
Az előkészítés, a felhordás és a száradás alatt a terület korlátozottan használható. Tisztázzuk, mikor és mekkora egységekben zárható le, hogy a működés ne álljon meg.
4
Elvárt eredmény
Más a megoldás, ha esztétikai helyreállítás a cél, más, ha a napi takarítás könnyítése, és megint más, ha csúszásmentesség vagy több éves védelem az elvárás. Ezt az ajánlat előtt rögzítjük.
5
Következő lépés
Néhány alapadat, alaprajz és fotó után eldönthető, hogy elegendő-e az ajánlat-előkészítés, vagy helyszíni felmérés adja a pontos képet.
Folyamat
Az érdeklődéstől a pontos feladatleírásig
01
Alapadatok
Burkolattípus, terület, a helyszín funkciója és a feladat aktualitása: bérlőváltás, panasz, felújítás vagy tervezett karbantartás.
02
Kritikus zónák
Tisztázzuk, hol jelentkezik a kopás vagy a szennyeződés, milyen idősávban lehet dolgozni, és mi számít elfogadott eredménynek.
03
Felmérés vagy ajánlat-előkészítés
Vegyes burkolat vagy nagy alapterület esetén helyszíni felmérést javaslunk, egyértelmű helyzetben ajánlat-előkészítéssel indulunk.
04
Feladatleírás és ütemterv
Zónánkénti feladatleírás, technológia, időablak és átadási feltételek, olyan formában, hogy a döntés több ajánlat összevetésével születhessen.
Következő lépés
Írja le a helyzetet, és jelezzük, mi a következő lépés
Nem kell kész műszaki leírással érkeznie. Az első egyeztetéshez elég a burkolat típusa, a hozzávetőleges terület, a kritikus zóna és a határidő. Húsz éve dolgozunk üzemeltetett épületekben, mintegy 450 fős állománnyal és jelentős felelősségbiztosítással, a munkát pedig dokumentált átadással zárjuk.
Burkolat és területMilyen burkolat, körülbelül hány négyzetméteren?
Kritikus zónaHol jelentkezik a kopás, a szennyeződés vagy a csúszásveszély?
IdőablakMikor zárható le a terület, és van-e kötött határidő?
Elvárt eredményEsztétikai helyreállítás, könnyebb takaríthatóság vagy tartós védelem a cél?
FAQ
Gyakori döntési kérdések
A leggyakrabban visszatérő kérdések, amelyek az ajánlatkérés előtt eldőlnek.
Meddig tart egy bevonat?
A várható élettartamot a terhelés és a napi ápolás dönti el. Alacsony forgalmú irodai területen több év, targoncával járt üzemi felületen jóval rövidebb ciklus reális. Az ajánlatban ezért az ajánlott újrakezelési gyakoriságot is megadjuk.
Minden burkolat kezelhető?
Nem ugyanazzal az eljárással. A felület anyaga, nedvességtartalma és a korábbi kezelések maradványa határozza meg a lehetőségeket. Erősen sérült vagy felváló burkolatnál a csere lehet a reálisabb javaslat, ezt a felmérésen jelezzük.
Mennyi ideig nem használható a terület?
Az előkészítés és a felhordás után a bevonatnak kötési és száradási időre van szüksége, ez a technológiától függően néhány óra és egy nap között mozog. A területet ezért zónánként, jellemzően munkaidőn kívül kezeljük.
Megoldja a csúszásveszélyt?
Külön csúszásmentesítő bevonat választható, ha ez a cél. Fontos tisztázni, hogy a csúszásmentesség és a könnyű takaríthatóság részben ellentétes követelmény, ezért az elvárt szintet előre rögzítjük.
Egyeztessünk a burkolat felületkezeléséről
Küldjön rövid leírást a burkolatról, a területről és a határidőről. Ennyiből eldönthető, hogy ajánlat-előkészítés vagy helyszíni felmérés visz közelebb a döntéshez.