Irodaház takarítás, amely nem csúszik el a napi működésben
Napi, ügyeleti és speciális takarítás irodaházaknak, közös tereknek és üzleti ingatlanoknak. Felmérés alapján, az épület ritmusához igazítva.
A takarítás akkor válik üzemeltetési kérdéssé, amikor a tisztaság nem kiszámítható, hanem naponta újra kezelendő probléma.
Mikor érdemes újragondolni az irodaház takarítási rendszerét?
A legtöbb panasz nem egyetlen hibából indul. Inkább abból, hogy a takarítás nincs összehangolva az épület terhelésével, a közös terek használatával és a bérlői elvárásokkal.
Közös terek terhelése
Recepció, liftek, folyosók és mosdók gyorsan láthatóvá teszik, ha a rendszer nem követi az épület napi ritmusát.
Higiéniai fókuszpontok
Mosdók, teakonyhák és gyakran érintett felületek esetén a részletek határozzák meg a bérlői élményt.
Szolgáltatóváltás előtt
Váltásnál nem árlistára, hanem felmérhető működési alapra van szükség. Mi ezzel kezdünk.
Nem sablonárat adunk, hanem az épület alapján készítünk ajánlatot
A helyszín, a forgalom, a mosdók és közös terek száma, a munkavégzés időablaka és a speciális feladatok együtt határozzák meg a jó rendszert.
A felmérés célja
Röviden feltérképezzük az épületet, az időablakokat és a kritikus zónákat, hogy az ajánlat a valós működésre épüljön.
Irodaházi takarítási feladatok egy működő rendszerben
A részletes feladatlista az épület adottságaitól függ. A cél nem végtelen checklista, hanem érthető, számonkérhető napi működés.
Irodák és munkaállomások
Portalanítás, hulladékkezelés, padlófelületek és gyakran érintett kontaktpontok.
Recepció és közös terek
Forgalomarányos figyelem a látható, bérlői élményt meghatározó zónákban.
Mosdók és teakonyhák
Higiéniai szempontból kritikus helyiségek, ahol a panaszok leghamarabb megjelennek.
Gépi padló- és szőnyegtisztítás
Felület és forgalom alapján meghatározott ütemterv szerint.
Üvegfelületek
Belső és külső üvegtisztítás egyeztetett időablakban.
Eseti nagytakarítás
Bérlőváltás, felújítás, költözés vagy rendezvény után.
Az épület ritmusához igazítva, nem fordítva
Van, ahol az esti takarítás elegendő. Máshol napközbeni ügyelet kell, mert a mosdók és közös terek folyamatos terhelés alatt vannak.
Napi esti takarítás
Forgalmas irodaházak alaptakarítása munkaidő után.
Napközbeni ügyelet
Mosdók, liftek és közös terek folyamatos figyelemmel.
Speciális feladatok
Üveg, szőnyeg, gépi padló és eseti nagytakarítás.
Egyeztetett időablak
Reggel, este vagy hétvégén, a működéshez igazítva.
Így lesz a felmérésből működő takarítási rendszer
Rövid egyeztetés
Megértjük a helyszínt, a döntési helyzetet és az elsődleges problémát.
Helyszíni felmérés
Bejárjuk a közös tereket, mosdókat, irodákat és speciális felületeket.
Rendszerterv
Javaslat készül a gyakoriságra, időablakra és feladatkörökre.
Ajánlat és indítás
Átlátható ajánlat, majd egyeztetett ütemezés szerinti bevezetés.
A döntéshez tiszta működési keret és követhető szakmai logika kell
A bizalom akkor lesz stabil, ha az ajánlat nem általános ígéretből, hanem az épület valódi terheléséből, kritikus zónáiból és időablakaiból indul.
Médiamegjelenések, ahol a Clean Up szerepelt
Miért nem adunk sablon négyzetméterárat?
Ami az árat valóban meghatározza
Két azonos méretű irodaház teljesen eltérő feladatot jelenthet, ha más a bérlői forgalom, a mosdók száma, a közös terek terhelése vagy a munkavégzés időablaka.
Az első egyeztetéshez elég néhány adat
Cégnév, döntési szerep, helyszín, becsült méret és a jelenlegi helyzet. Ezek alapján már eldönthető, milyen felmérésre van szükség.
Döntési kérdések
Gyakori kérdések az első egyeztetés előtt.
Milyen méretű irodáknak releváns?
Elsősorban nagyobb alapterületű irodák, irodaházak, vállalati központok és közös terekkel rendelkező üzleti ingatlanok számára.
Lehet munkaidő után vagy hétvégén takarítani?
Az időzítést az irodaház működéséhez igazítjuk. Reggeli, esti, munkaidőn kívüli vagy hétvégi munkavégzés egyeztetett feltételekkel lehetséges.
Nekünk kell biztosítani az eszközöket?
A pontos eszközkört az ajánlat egyeztetésekor rögzítjük, az elvárt feladatok és felületek alapján.
Hogyan készül a pontos ár?
Helyszíni felmérés után: helyszín, alapterület, forgalom, helyiségtípusok, időablak és speciális feladatok alapján.
Kezdjük a felméréssel, ne a négyzetméterárakkal
Adja meg az irodaház helyszínét, becsült alapterületét és a jelenlegi helyzetet. Ezek alapján eldönthető, milyen felmérésre vagy egyeztetésre van szükség.